administrowanie obiektami

Jako firma z długoletnią praktyką zapewniamy kompleksową realizację wszystkich zadań związanych z procesem administrowania nieruchomością.

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zostało założone, jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, na mocy umowy notarialnej w dniu 22 maja 1995 roku. Dnia 14 maja 1996 roku, jako pierwsze w kraju, uzyskało Decyzję rejestracyjną ówczesnego Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa. Świadczy to o naszym wieloletnim doświadczeniu i profesjonalizmie na rynku zarządzania nieruchomościami wspólnymi oraz własnymi. Administrujemy łącznie 3378 mieszkaniami, 108 lokalami użytkowymi, 1032 miejscami postojowymi.

Zarządzanie nieruchomością, to podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie nie pogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, jak i również uzasadnione inwestowanie w tę nieruchomość.

W ramach świadczonej przez nas usługi administrowania nieruchomościami zapewniamy:

• Przygotowywanie umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej oraz ich rozwiązywanie w przypadkach gospodarczo uzasadnionych;
• Dysponowanie środkami finansowymi i regulowanie zobowiązań, dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy właścicieli nieruchomości. Właściciele sprawują pełną kontrolę nad środkami wydatkowanymi z rachunku bankowego;
• Windykacje opłat należnych od właścicieli lokali;
• Realizacje planów zarządzania nieruchomością oraz układanie i wdrażanie programu remontów i konserwacji celem utrzymania nieruchomości w stanie należytym.
• Analizę kosztów dotyczących nieruchomości oraz podejmowanie działań optymalizacyjnych;
• Ubezpieczenie nieruchomości;
• Opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych należnych od nieruchomości wspólnych ( chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali) ;
• Analiza ofert dotyczących umów o dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości;
• Przejęcie nieruchomości od dewelopera lub poprzedniego administratora w tym między innymi:
  • dokumentacji eksploatacyjnej budynku
  • decyzji urzędu o dopuszczeniu budynku do użytkowania;
  • aktualnych protokołów przeglądów technicznych;
  • ksiąg obiektu budowlanego, dokumentacji eksploatacyjnej;
  • dokumentacji finansowej;
  • innych związanych nieruchomością.

Szczegółowe zasady zarządzania, administrowania nieruchomością wspólną, zakres obowiązków zarządcy - prowadzącego działalność gospodarczą KRS 0000030524 - oraz wzajemne relacje będą określone w zawartej umowie cywilnoprawnej pomiędzy Wspólnotą, a Poznańskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego.

W przypadku zainteresowania naszą propozycją prosimy o kontakt via e-mail: sekretariat@ptbs.pl lub telefoniczny 61 850 83 21, 61 869 39 89